Facility-Management Stuttgart | Hausmeister Service

Facility-Management Stuttgart |

Facility-Management sind in vielen Gebieten unverzichtbar, beispielsweise bei der Verwaltung, Instandhaltung und Instandsetzung von Immobilien sind Hausmeisterdienstleistungen unerlässlich. Unter diese Dienstleistung können kleine Arbeiten wie das Ersetzen von Leuchtmitteln gehören, aber auch Reinigungsarbeiten sind ein wichtiger Bestandteil der täglichen Arbeiten des Hausmasterservices.

Unsere Mitarbeiter haben langjährige Erfahrung in den unterschiedlichsten handwerklichen Berufen, so sind sie der perfekte Helfer in Ihrer Immobilie. Sie suchen einen zuverlässigen Hausmeisterdienst in Stuttgart und haben spezielle Bedürfnisse? Sprechen Sie uns einfach an, wir finden sicher eine passende Lösung für ihre Anforderung. Wir freuen Uns von Ihnen zu hören.

Ein Hausmeister, auch Hauswart genannt, kann Ihnen eine Vielzahl von Aufgaben abnehmen, die im alltäglichen Betrieb eines Miethauses immer wieder anfallen. Diese reichen von der Gartenpflege über den Winterdienst bis zu kleineren Reparaturen. Mancher Hausmeister führt die Wohnungsbesichtigung mit neuen Mietinteressenten durch und nimmt von ausziehenden Mietern die Schlüssel entgegen.

Das gehört zu den typischen Hausmeistertätigkeiten:

Haus-, Treppen- und Straßenreinigung
Gartenpflege
Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
Kontrolle und Aufrechterhaltung des Betriebs der Tiefgarage
Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur regelmäßigen Müllabfuhr
Beheben kleinerer Schäden
Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter
Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern in gemeinsam benutzten Gebäudeteilen
Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung und der Beleuchtung
Winterdienst, also Schneeräumen und Streuen
Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung

Zu den Verwaltungsaufgaben, die mitunter zusätzlich auf einen Hausmeister übertragen werden, zählen die Aufgaben der nachfolgenden Übersicht.

Entgegennahme von Mietzahlungen
Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
Wohnungsübergabe bei Mietbeginn
Schlüsselrücknahme und –übergabe bei Mieterwechsel
Wohnungsabnahme bei Mietende
Beauftragung von Fachbetrieben mit der Ausführung von Reparaturarbeiten
Überwachung und Kontrolle von Wartungsverträgen
Durchführung von Betriebskostenabrechnungen
Durchführung von Schönheitsreparaturen vor Neuvermietung
Maklertätigkeiten

In der Praxis hat es sich bewährt, den Hausmeister mit einem bestimmten Geldbetrag auszustatten, damit er kleinere Ausgaben direkt begleichen kann. Dies verringert den Verwaltungsaufwand erheblich.